Ты кто? Риелтер? Тьфу!

[mevamevo]

Сегодня, пока я мылся в душе, мне в голову внезапно пришло озарение. Ненавижу риелтеров (это, типа, люди, выступающие посредниками между теми, кто хочет снять/купить жильё, и теми, кто хочет его сдать/продать; тьфу! само слово какое богомерзкое! :)). Они ничего не делают, ничем не рискуют, но за свои услуги берут несуразно дорого.

Кроме пяти лет в студенческой общаге (кстати, про общагу нужно будет как-нибудь ещё рассказать) у меня имеется весьма длительный опыт жизни на съёмных хатах. Слава богу, что хат я переменил очень мало (в каждой жил относительно долго). Ни разу я не заключал никаких официальных договоров: всё строилось исключительно на доверии между мной (хатосъёмщиком) и хозяином (хатообладателем). Раз в месяц хозяин брал с меня плату (либо я к нему приезжал, либо он ко мне приезжал); ну, собственно, так обстоит дело и сейчас. Ещё раз повторюсь: никаких официальных договоров я не заключал. Хозяин рискует очень сильно: я могу, грубо говоря, за месяц распродать всю мебель, сжечь хату нафиг и т. п., а у него останется лишь номер моего мобильника. Тем не менее, хозяева идут на подобный риск. Это, с одной стороны, их дело, но, с другой стороны, в этом проявляется какая-никакая, но человечность. Я ведь тоже человек — зачем мне портить хозяйское имущество или, тем более, сжигать его? Когда люди доверяют друг другу — это хорошо.

Однако, как ни крути, хозяева очень рискуют. Риелтер же не рискует ничем. Он собирает информацию о сдающихся квартирах, бесплатно постит и тиражирует её в газетах бесплатных объявлений и на тематических (бесплатных же!) сайтах, но за свои «услуги» берёт в среднем месячную стоимость съёма жилья. Зашибись работка. Тьфу! Ненавижу!

Так вот, о чём это я?

Моё нынешнее жильё меня весьма удовлетворяет. Хозяин пусть и со странностями, но вполне адекватный. «Так получилось» (с), что мои бывшие соседи по двухкомнатной квартире безвозвратно съехали, так что я теперь живу один на две комнаты и одну большую гостиную (не считая кухоньки и санузла с душем). В принципе я даже могу потянуть всю эту хату экономически (я ж ведь курить бросил :)), но данное финансовое бремя всё же не радует. В общем, если у кого из симферопольских френдов имеются надёжные знакомые (свободная комната большая, легко может и пару принять), ищущие жильё и готовые сойтись с таким неординарым человеком, как я :), то ставьте их в известность. Детали при необходимости предоставлю в личку.

Comments

[dr-susuwatari.livejournal.com]

Главное преимущество питерских риелтеров (гы, хром предложил заменить на мелиораторов) -- доступ к базе. в базу риелтеры выкладывают свои предложения. Т.е. ты риелтер, у тебя есть квартира, я тоже мелиоратор, у меня клиенты ищут такую. Я вижу в базе, мы встречаемся вчетвером (ты, я, хозяин, съёмщик), комиссию мы с тобой попаламим.

Но, согласен, деньги неадекватные :)

[mevamevo.livejournal.com]

Да в том-то и дело, что деньги за пустяковую работу они берут явно неадекватные... Брали бы по 50-100 гривен (~ 200-400 рублей) - я был бы вполне доволен.

[dr-susuwatari.livejournal.com]

эта цена за предложенный вариант или за "сыгравший" вариант?

Вообще я в идеале вижу риелторов в варианте, что бы они напрочь убрали контакт хозяин-жилец. То есть ты с ними заключаешь договор, отдаёшь ключи и получаешь от них ежемесячно деньги, я заключаю договор и плачу им же. Тут им вполне можно отдать и 10% в месяц.

А про конкретные цены говорить сложно -- они зависят от города :)

[mevamevo.livejournal.com]

У нас, насколько я помню, когда впоследний раз пользовался услугами этих уродов (это было уже лет 6-7 назад), брали 100% за сыгравший вариант.

[dr-susuwatari.livejournal.com]

Просто 1-2% (у нас квартиры стартуют от 16 + ку) мне кажется мало (особенно если предположить, что риелтор платит налоги и прочее).

200-400 за вариант тоже даст повод для спекуляций…

[mevamevo.livejournal.com]

Ай, да бог уж с ними, всё равно ничего не поменяешь...

[panomagic.livejournal.com]

абсолютно согласен со всем. Более того, нормальную квартиру по адекватной цене у хозяина уже проблема найти, в Киеве например, т.к. их объявления просто теряются в огромной массе риэлторских завлекалок..

п.с.вроде же стандартная "такса" раньше была 50% аренды, или уже аппетиты настолько выросли?

[mevamevo.livejournal.com]

Я не особо знаю, какие сейчас у них расценки, но то, что я упоминал, прочно сидит у меня в голове :). В любом случае, бери они лишь половину от арендной платы, стоимость неадекватна затраченным усилиям.

[dr-susuwatari.livejournal.com]

В Питере точно 100%, а не 50%.
50% может быть со скидкой, если и арендатор, и арендодатель обратились к одному риелтору.

[max kovalev (from livejournal.com)]

А если я студент, Вы согласитесь меня принять? Сколько платить?

[mevamevo.livejournal.com]

Все детали обсуждаем в личке :). vk.com/mevamevo

Немного не согласен

[olexandr tkalenko (from livejournal.com)]

Павел, в контексте поста, я, конечно, с Вами согласен, но если говорить вообще - Вы не правы, что риелтор ничего не делает и ничем не рискует и ничего не делает. Тот, кто ничего не делает - ничего и не имеет.
Быть честным, я тоже не люблю риелторов, ибо берут они реально немало (уж совсем скромно говоря), но имея несколько знакомых (именно их услугами не приходилось пользоваться) среди этой профессии, знаю, что если хочешь заработать в риелторстве, то пахать нужно не хило (особенно в самом начале). Тот, кто дает объявления только в бесплатные ресурсы сдает, вероятно, бюджетное жилье и зарабатывает не особо много (если сравнивать с зарплатами по сфере).
При всем сказанном считаю, что важно оставаться человеком, какую бы из неаморальных профессий не имея.

Re: Немного не согласен

[mevamevo.livejournal.com]

В любом случае, работа эта весьма непыльная. А за свои деньги - так и вообще "не бей лежачего".